epc项目是工程设计与施工一体化的承包模式。鉴于设计和施工出自同一家单位(或由联负责施工),业主常常对工程中的变更抱有疑虑,担忧总承包方在其中藏匿某种秘密。对于这样的情况,我将基于实际工作中的经验,与大家分享对epc项目中设计变更的几点看法。(设计变更在项目中是难以避免的,如何减轻业主的疑虑才是关键。)
一、设计变更的种类
设计图纸的变更应遵循“优化设计,优化施工”的原则,旨在提升工程质量、缩短工期并降低工程成本。设计管理者需全面审核变更目录,把握变更内容,以提高建筑建造的效率。对于不符合设计变更原则的变更,应尽量避免或减少。
对于那些对设计变更持有保守态度的项目业主,设计管理者应与项目部和业主进行沟通,梳理设计变更的流程,并确保其得到确认和执行。
二、优化设计与更改设计的实施
在工程开工后,通过现场、核对、分析和论证,我们可以采用新技术、新工艺和新材料对原设计进行优化的变更。这种优化设计旨在保证质量、方便施工、降低造价、缩短工期和方便使用。此类变更应由设计院、业主和施工单位共同提出,经业主同意后,由设计院统一出具设计变更,并报业主审批后方可施工。
由非设计原因引起的,因业主提出的使用功能或技术要求变化所导致的设计更改,也应遵循相似的流程。此类设计更改应由业主提出,经设计院统一出具设计变更后,报业主审批,再下发施工。
不论是哪种类型的变更,都应提前报给业主审批,施工前不得有任何未经报告的行为。(这一点非常重要,必须确保业主知晓。)
三、设计变更的内容要点及流程
详细地说明了变更中需要的原因、非设计原因的附函要求,以及提出变更方、论证协商、出具变更、执行变更等流程。
四、设计变更的归档与管理
设计变更应及时归档,并建立完善的设计变更归档制度。该制度应包括变更编号、变更台账和变更造价表等内容。(归档工作至关重要,避免项目进行中迷失方向,导致后续难以处理。)
五、设计变更的风险控制
在设计变更的管理中,应及时沟通变更内容,以防设计变更不被业主方认可,从而造成工程工期的延误。